賃貸物件の内見に役立つ持ち物は？内見に適した時間帯とポイントを解説

引っ越し先を探すときには、内見をして室内を確認するのが一般的です。
しかし、何を持参すれば役立つのか、どの時間を選んで予約を入れれば良いかなど気になることが多く、不安を感じている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件の内見におすすめしたい持ち物と時間帯、確認したほうが良いポイントを解説します。

賃貸物件の内見で手元にあると便利な持ち物

賃貸物件の内見では、持参すると便利なアイテムが複数存在します。
後悔なく内見を終えるためにも、必要な持ち物を事前に確認しておきましょう。

持ち物（1）スマートフォン

内見にぜひとも持参したい持ち物のひとつが、スマートフォンです。
担当者からの説明や室内を見て回るなかで気付いた点をメモに残したり、カメラ機能を使ってお部屋を撮影したりと、スマートフォンの多機能性は内見との相性が想像以上に良いです。
夕方以降の時間帯に賃貸物件を内見するときも、スマートフォンのライト機能を使えば、照明が届かないお部屋の隅や押し入れの内部まで確認できます。
また、スマートフォンアプリには床の傾き、あるいは賃貸物件から駅もしくは周辺施設までの距離を計測できるものや、方位を調べられるものもあります。
事前にダウンロードしておけば、賃貸物件の内見で大いに活躍するでしょう。

持ち物（2）メジャー

内見時にメジャーがあると、賃貸物件の寸法を確認するときに役立ちます。
スマートフォンにもメジャーアプリは存在しますが、アプリの起動などに時間がかかりスムーズに採寸できない可能性を考えると、現物を持参したほうが安心です。
内見当日はお部屋の高さと幅、奥行きと大型の家電を設置するスペースのサイズ、収納スペースの広さを採寸しましょう。
事前に引っ越し先で使う予定の家具や家電の寸法を測っておくと、引っ越し先に配置できるかイメージしやすくなります。
家具家電の搬入可否に関わるポイントとして、ドアや通路の高さと幅も採寸が必要です。
なお、メジャーは担当者からレンタルできる可能性があるため、忘れたときは相談してみましょう。

持ち物（3）筆記用具と図面のコピー

賃貸物件の内見で役立つ持ち物としては、筆記用具と図面のコピーが挙げられます。
賃貸物件の図面は内見時に担当者から受け取るケースが一般的ですが、事前に依頼するとコピーも用意してもらえます。
内見時に気になった点や採寸結果、ドアの開閉方向などを自由にその都度書き込めるため、内見を終えたあとの確認に便利です。
一般的なメモ帳に場所と寸法をそれぞれ書いていくよりも、お部屋やドアなど図面に直接書いたほうが情報がまとまり、わかりやすくなります。
ほかの持ち物と一緒に忘れずに持参しましょう。

賃貸物件を内見する時間帯による違い

賃貸物件の内見は時間帯により得られる情報が異なることから、予約時間の選び方が重要です。

おすすめの時間帯は午前中

賃貸物件の内見予約は、なるべく日当たりの良い午前からお昼ごろまでの時間帯にすると良いでしょう。
午前中からお昼ごろまでの時間帯は日が高く、お部屋のなかに日光をどの程度取り込めるか確認しやすいです。
日当たりの良さは室内の明るさだけでなく室温や洗濯物の乾きやすさ、カビの発生しやすさなどに影響をおよぼすため、引っ越し先を選ぶうえでは大切なチェックポイントです。
仮に内見当日にお部屋の照明が使えなくても、日当たりの良い時間帯ならお部屋の隅々まで容易に確認できます。
また、午前中の早い時間帯はほかの内見希望者が少ない可能性が高く、希望日に予約を入れやすい点もメリットと言えるでしょう。
日当たりの良さを確認したい方、スケジュール調整が難しい方は平日・週末を問わず、午前中からお昼過ぎの日が高い時間帯に内見予約を入れてみてください。
お昼の時間帯までに予約が取れないときは、遅くとも夕方までに内見を済ませましょう。
なお、冬場は日没時間が早まることを考慮して内見予約を申し込むことも重要です。

住民の様子を確認するなら夜間の内見が適切

日当たりの良さなどから内見予約は日中の時間帯がおすすめですが、賃貸アパートやマンションであれば夜間に内見予約を入れるのも良いでしょう。
夜間はほかの入居者が在宅している可能性が高く、隣室や上下のお部屋に暮らす方の生活音をチェックできます。
足音や話し声、テレビの音など隣人の生活音があまりにも大きいとストレスにつながり、日常生活に影響をきたすおそれがあります。
賃貸借契約を結ぶ前に騒音の有無を確認できる点を踏まえれば、夜間に内見する意義はあるでしょう。
また、夜間に賃貸物件を訪れると周辺道路の明るさや交通量の多さなど、周辺の治安状況も併せて確認できます。
仕事や学校などで自分あるいは家族が夜間に帰宅するご家庭にとっても、夜間の内見はメリットが大きいと言えるでしょう。

賃貸物件の内見で確認したいポイント

快適に暮らせる賃貸物件を選ぶためにも、内見では日当たりと汚れ、水回りの3点を注意深く確認することが大切です。

ポイント1．日当たり

日当たりの良さは図面や写真だけの確認では不十分であるため、現地を訪れて日光が室内にどのくらい入るか確認することをおすすめします。
日中かつ晴れた日に内見できるケースでは、室内の明るさから判断しても良いでしょう。
夜間や悪天候の日の内見では日当たりの良さまでは確認できないため、お部屋や窓が向いている方角を調べるのがおすすめです。
賃貸物件の周辺に高層建築物があると日差しが遮られるおそれがあることから、窓からマンションやビルなど高さのある建物が周囲にないか見ておくことも重要なポイントです。

ポイント2．室内の汚れ

賃貸物件の内見では、前の入居者が残した汚れや傷が室内にないか、入念に確認すると安心です。
仮に前の入居者が付けた傷だとしても、退去時に自分が付けたものと誤って判断されてしまうと原状回復費用の負担が発生し、トラブルに発展するおそれがあります。
壁紙や床を注意深く確認し、汚れや傷が発覚したときは担当者に相談する、あるいは入居後速やかに管理会社もしくは大家さんに届け出ましょう。
また、前の入居者が喫煙者もしくはペットを飼っていたケースは、室内ににおいが染みついていることもあります。
あまりにもにおいが強く気になるときも担当者に相談したうえで、ハウスクリーニングや壁紙交換などの対応可否を確認してみてください。

ポイント3．水回り

キッチンや浴室、トイレは賃貸物件での住み心地を左右する重要なポイントのひとつです。
たとえば、玄関からキッチンまで、洗濯機置き場からベランダまでの動線を調べると、買い物帰りや洗濯物を干すときにも無駄なく移動できるでしょう。
水回りは性質上カビが発生しやすい場所でもあるため、カビの有無はもちろん、湿気のこもりやすさや換気しやすさも併せて確認すると良いです。
また、自炊する方はキッチン設備も事前にチェックしたほうが良いでしょう。
設備の利便性や機能性は使い勝手に影響するため、調理することをイメージしながらコンロの数やシンクの広さ、食洗器の設置可否などを確認してみてください。
収納スペースおよび冷蔵庫の設置スペース、設備と身長とのバランスも内見時に確認しておくと安心です。

まとめ

賃貸物件の内見は、スマートフォンやメジャーなどの持ち物があると便利です。
日当たりを確認するなら午前中、騒音や治安を調べたいなら夜の時間帯に内見すると良いでしょう。
内見時に確認したほうが良いポイントとしては、内装の汚れや水回りの設備などがおすすめです。